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每经记者陈荣浩每经编辑陈梦妤继广州、北京先后放松住房限购政策后,深圳也于5月6日分区调整了限购政策。去年,珈誉府项目一期开盘时,尽管也有折扣,但整体销售均价达5.13万元/平方米。maha168win
政策正式落地后,部分房屋中介人士奔走相告:向客户群发送消息,并宣称现在是购房的好时机。5月7日下午,《每日经济新闻》记者走访了宝安区部分楼盘,或许是工作日的缘故,售楼处到访量未出现明显变化。今年购房成本明显下降那么,在限购政策调整的背景下,深圳楼市目前又呈现出哪些特点?对此,《每日经济新闻》记者日前进行了实地走访。maha168win
对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,深圳此次政策调整,更多是为了去库存,贯彻小步快跑、留有余地、定向疏解的原则。事实上,今年2月7日,深圳就进行过楼市限购政策的调整,调整后的政策为深圳市户籍居民家庭限购两套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房。
5月8日上午,在接受《每日经济新闻》记者采访时,美联物业全国研究中心总监何倩茹指出,由于政策松绑的限定区域内新房库存量较大,二手房交易不如非限定区域活跃,因此会更利于新房去库存。
深圳中原研究中心指出,深圳非核心区存量高企,去化缓慢,内卷严重,如光明、宝安、龙华、龙岗等区域新房库存均超8000套,坪山库存也超6000套,去化压力大,降价压力也大,限购政策松绑后将有助于稳定市场价格,房企资金压力也将得到缓解。从一线中介门店反馈来看,关于首套房认定调整的咨询占比最高,其次也有不少外地购房者的买房咨询,以及关于大热门老破小置业的咨询。
杭州贝壳研究院数据显示,对比4月日均值,新政首日二手房咨询量增加54%。新政关于首套房的认定做了调整,对于购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形,新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
(潮新闻记者吴佳怡)。二手房新增买卖房源增长91%。
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